인천 하루 임대료 1천원 천원주택 공급 배경 임대규모 임대료

인천시에서 2024년 7월 9일에 신혼부부에게 하루 임대료가 1천 원인을 공급하기로 발표했습니다. 이에 관련하여 배경 및 임대규모와 임대료, 전세대출까지 아래와 같이 정리해드니 참고하셔서 꼭 도움 되시기 바랍니다.

 

인천 임대료 1천원 천원주택 배경과 규모 혜택

 

천원주택 배경

유정복 인천시장은 2024년 7월 9일 저출생 극복과 신혼부부 주거 문제 해결을 위한 '아이 플러스 집드림(i+집 dream)' 정책을 발표했습니다. 출생 아이 모두에게 1억 원을 지급하는 ‘1억 플러스 아이드림’ 사업과’ 맞물려 엄청난 시너지 효과를 발생할 것으로 생각됩니다.

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천원주택 임대 규모

인천시는 2025년부터 인천시의 매입 임대주택 500호, 전세 임대주택 500호 등 총 1천 호 규모의 '천원주택'을 신혼부부에게 제공할 계획이라고 발표했습니다.

 

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천원주택 임대 대상

천원주택은 신혼부부 특정으로 임대를 하게 될 예정입니다.

 

1. 신혼부부 기준

• 예비 신혼부부
• 결혼한 지 7년 이내 신혼부부

 

2. 임대 기간

• 최초 2년 ~ 최대 6년까지 가능합니다.

 

천원주택 임대

 

천원주택 규모

• 무자녀 경우 : 65㎡ 이하
• 1자녀 경우 : 75㎡ 이하
• 2자녀 이상 : 85㎡ 이하

※ 1억 플러스 아이드림과 맞물려 시행하는 제도인 만큼 자녀 숫자가 중요합니다.

 

 

천원주택 임대료

• 하루 임대료 : 단돈 1천 원, 월 임대료 : 3만 원

※ 인천지역 민간주택 평균 월세인 76만 원의 4% 수준이므로 인천지역에서 매우 저렴합니다.

 

인천시

 

천원주택 거주형태

1. 매입 임대주택

• 인천시가 보유한 공공임대주택으로 입주합니다.
• 낡은 임대주택이 아닌 신축 위주의 빌라주택으로 만족도가 높을 것으로 예상하고 있습니다.

 

2. 전세 임대주택

• 신혼부부가 전용 면적 85㎡ 이하의 아파트·빌라를 시중에서 직접 선택 ⇒ 시가 집주인과 전세계약을 체결 ⇒ 신혼부부에 공급
• 전세 보증금은 최대 2억 4천만 원이지만 본인이 원할 경우 자부담을 통해 더 비싼 전셋집으로 들어갈 수 있습니다.

 

인천시

 

※ 전세보증금 대출이자 지원 (인천 기준)

1. 자녀를 출산한 가구의 내 집 마련을 돕기 위해 대출 이자 지원 사업

• 정부의 신생아특례디딤돌대출(금리 1.6~3.3%)과 연계해 0.8~1.0%의 이자를 추가로 지원, 전체 금리를 1% 수준으로 낮춤

 

2. 지원 대상

• 2025년 이후 출산 가구
• 최대 대출금 3억 원 이내 1자녀 출산의 경우 0.8%, 2자녀 이상 1% 이자 지원, 연간 최대 300만 원5년간 지원 가능

 

3. 소득 기준

• 신생아특례디딤돌대출과 동일
• 부부합산 연소득 기준 : 2억 5천만 원으로 확대 예정

 

전세보증금 대출지원

 

 

결론

저출산 시대에 조금이나마 신혼부부들을 위한 제대로 된 정책이 나온 것 같습니다. 자녀당 1억 원 지급에 하루 임대료 천원인 주택까지 공급받을 수 있다면 생활에 매우 보탬이 될 것으로 예상되니 미리미리 준비하셔서 좋은 혜택 받으시기 바랍니다.

 

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